1)경매로 농지 낙찰경매로 농지를 낙찰받으면 7일 내에 농지취득자격증명원을 해당 경매계에 제출해야 매각이 허가되고, 제출하지 못하면 불허가되고 제공했던 보증금은 몰수당함​ 2)농업경영계획서-직업.영농경력​.영농거리-재직증명서, 자금조달계획서(울릉도 : 6억이상)​ 3)농지취득자격증명을 첨부할 필요가 없는 경우 -농지의 취득원인이 취득시효 완성-공유농지의 분할(농지법8조1항 3호)-민법 893조의2에 의한 재산분할판결에 의하여 이혼 당사자 중 일방이 그의 지분에 대한 농지의 소유권 이전등기를 신청하는 경우 -농업법인의 합병-민사집행법에 의한 경매절차에서의 매각 -상속 또는 포괄유증, 상속인에 대한 특정적 유증에 의하여 농지를 취득하는 경우 -유류분 반환을 원인으로 한 소유권이전등기신청-농지에 대하여 상속등..

■영농여건불리농지란? 최상단부부터 최하단부까지 평균경사율이 15%이상인 농지 시장군수가 농지법에 따라 고시한 농지 농업인이 아니어도 구입가능 경사도 15~25도(일반농지 0~15도) ■ 산지전용허가란? 대지로 전용이 가능한 산지 - 용도지역 : 관리지역 가능, 농림지역 불가능(단, 임업인이나 농업인의 농가주택은 가능) - 경사도에 따라 산지전용 허가여부 결정(경사도 25도 이상 허가나지 않음, 지역마다 조례기준 틀림)

공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 농촌·고향주택 주택수 제외 특례 기준가격 2억→3억원 이하 종부세 1세대 1주택 판정 때도 지방 공시가 3억 이하 주택은 제외 공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하..

'서울~울릉도 1시간' 울릉공항 건설 한창…2026년 개항 [앵커] 서울에서 기차와 배를 타고 7시간이 걸리고 날씨도 도와야 갈 수 있는 곳, 울릉도인데요, 2026년엔 1시간 짜리 하늘 길로 연결됩니다. 울릉 공항을 만드는 공사가 본격 시작됐습니다. 최대 수심 30m에 달하는 바다 위에 짓다보니, 어렵고 위험한 공사로 꼽히는데요. 현장에 지선호 기자가 다녀왔습니다. [리포트] 12층짜리 아파트 3개 동과 맞먹는 거대한 콘크리트 구조물이 서서히 바다로 향합니다. 50시간 가까운 항해 끝에 도착한 곳은 울릉도 사동항, 울릉공항 예정지입니다. 평균 수심이 23m에 이르는 깊은 바다를 메우기 위해 '케이슨'으로 불리는 콘크리트 구조물 30개가 사용됩니다. 여기에 인근 가두봉을 깎은 토사로 바다를 메워 1.2k..

울릉도 허름한 모텔방은 옛말..이틀밤 2000만원 초호화 숙소 울릉도 신종 여행법 ③ 럭셔리 숙소 울릉도 북면에 자리한 빌라형 숙소 힐링스테이 코스모스는 투숙객이 아니어도 찾아오는 곳이다. 빼어난 건축미를 감상하고 카페와 식당을 이용한다. 사진에 보이는 '빌라 코스모스'는 2박 4인 기준 요금이 2000만원인 초호화 빌라다. 최승표 기자 “섬은 좋은데 잘 곳이 마땅치 않다.” 울릉도 여행객이 입 모아 하는 말이다. 숙소가 부족하진 않다. 울릉도에는 호텔, 모텔, 리조트, 민박을 모두 합쳐서 271개에 달하는 숙소가 있다. 그러나 요즘 여행객의 취향을 충족시켜주기엔 함량 미달인 곳이 많다. 하룻밤 10만원 받으면서 침대가 없는 모텔도 허다하다. 이랬던 울릉도에도 변화의 조짐이 보인다. 2018년 4월 북면..

울릉크루즈.요금표(포항영일 신항만~울릉 사동항) 매표문의 1533-3370 포항영일 신항만 저녁11시 출항~ 울릉도 사동항 아침5시30분 도착 눈이오나 비가와도 4계절 관광가능 울릉크루즈 여객요금표

비바람 불어도 ‘고고’ 2만톤급 울릉 여객선 떴다! 쾌속선 비해 운항시간 3시간 더 길지만 침대칸 휴식 가능…독도 연계 관광 기대 [일요신문] 9월 16일 포항-울릉 노선에 대형 여객선이 취항하면서 울릉도로 가는 길이 넓어졌다. 승객 200여 명을 태우고 첫 운항을 시작한 울릉크루즈의 ‘뉴시다오펄호’는 이제까지 포항-울릉 노선을 운항한 선박 가운데 가장 규모가 크다. 규모가 큰 만큼 높은 파도와 태풍주의보 등 기상악화 시에도 운항이 가능하다. 9월 16일 포항-울릉 노선에 대형 여객선이 취항하면서 울릉도로 가는 길이 넓어졌다. 경북 포항 영일만항에 대형 카페리 ‘뉴시다오펄호’가 시험 운항을 위해 정박해 있다. 사진=연합뉴스 ​ 뉴시다오펄호는 울릉도 취항 전까지는 전북 군산과 중국 스다오 노선을 오가는 국..

실태 파악 시급한 세계 4위 섬 보유국 섬을 비우던 때가 있었다. 섬 거주민을 본토로 이주시키는 쇄환정책(刷還政策)은 왜구의 침탈로부터 주민을 보호하고, 섬이 왜구의 근거지로 활용되는 것을 막으려는 조치였다. 또 죄인이 섬으로 도망쳐 숨는 것을 방지하고, 조세 수취와 부역 동원의 편의를 위한 방편이었다. 섬은 방어와 중앙집권제에 도움이 되지 않는다고 본 것이다. 섬을 비우던 정책은 고려 말에 시작해 1882년에 폐지됐다. 그렇다 해도 섬에 사람은 거주했다. 18세기 조선은 쇄환정책에서 진(鎭)을 설치하는 정책으로 전환했다. 중국 어선과 해적선 침범이 빈발했고, 인구 증가와 상업의 번성으로 섬 이주와 개발이 활성화됐기 때문이다. 섬을 비워서 불안 요소를 없애겠다는 정책에서 진을 설치해 방어하고 관리하는 방..

1. 임야의 경우( 대체산림 조성비, 산지전용부담금, 대지변경비용) 2. 농지의 경우(농지전용부담금, 대체농지조성비, 대지변경비용) ​ ​ 1) 농지전용 부담금(농지를 대지로 변경하는 비용, 농지에 건축, 농지전용 발생비용) -전용하고자 하는 면적 x 개별 공시지가 x 30% -전용부담금 상한선 : 5,0000원/㎡=165,0000원/평(㎡당 5만원 초과하면 5만원이 상한선) 전용하고자 하는 면적 330㎡(100평), 개별 공시지가 40,000 *농지전용부담금 : 330㎡ x 개별공시지가 40,000 x 30%=3,960,000 입니다. 2) 대체산림조성비(임야를 대지로 변경하는 비용, 다른 곳에 산림자원조성을 위한 비용) *산지전용 또는 일시 사용허가면적 x (단위면적㎡당 금액+해당산지 개별공시지가의 ..

울릉공항과 함께 오픈하는 호텔 ‘라마다 울릉’ 10월 분양 울릉(사동)항 해안에 건설될 호텔 라마다 울릉 이미지 사진 동해 진주라 불릴 만큼 천혜의 자연경관이 아름다운 울릉도지만 고급 숙박시설이 없어 관광발전에 저해요소가 되는 가운데 최초로 에어로텔 ‘라마다 울릉’ 호텔이 분양에 들어간다. 울릉도에서는 새로운 형태의 숙박시설로 울릉도 최초의 에어로텔인 '라마다 울릉' 호텔은 오는 10월 대구에 홍보관을 오픈하고 분양에 돌입할 예정이어서 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 호텔 ‘라마다 울릉’ 은 오래전부터 호텔부지로 알려진 울릉읍 사동리 입구(울릉읍 사동리 228-1번지)에 지하 2층 지상 13층, 연 면적 1만 2천70.56㎡(3천651평)에 261실 규모로 건설될 예정이다. 객실 면적은 43.22㎡(13..