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공시가 3억 이하 시골집, 양도세·종부세 주택수 산정시 제외 농촌·고향주택 주택수 제외특례 기준가격2억서 3억으로 상향 종부세 산정시도 지방 저가주택 제외 앞으로 공시가 3억원 이하의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하는 주택의 기준가격을 공시가 2억원(한옥 4억원) 이하에서 공시가 3억원(한옥 4억원) 이하로 상향조정했다. 농어촌·고향주택에 대한 양도세..

1)경매로 농지 낙찰경매로 농지를 낙찰받으면 7일 내에 농지취득자격증명원을 해당 경매계에 제출해야 매각이 허가되고, 제출하지 못하면 불허가되고 제공했던 보증금은 몰수당함​ 2)농업경영계획서-직업.영농경력​.영농거리-재직증명서, 자금조달계획서(울릉도 : 6억이상)​ 3)농지취득자격증명을 첨부할 필요가 없는 경우 -농지의 취득원인이 취득시효 완성-공유농지의 분할(농지법8조1항 3호)-민법 893조의2에 의한 재산분할판결에 의하여 이혼 당사자 중 일방이 그의 지분에 대한 농지의 소유권 이전등기를 신청하는 경우 -농업법인의 합병-민사집행법에 의한 경매절차에서의 매각 -상속 또는 포괄유증, 상속인에 대한 특정적 유증에 의하여 농지를 취득하는 경우 -유류분 반환을 원인으로 한 소유권이전등기신청-농지에 대하여 상속등..

이게 웬 호재냐…요즘 젊은부부 몰리는 '세컨드하우스 성지' 시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다 지방 전원주택 투자 가이드 공시가격 3억원까지 주택수 제외 특례 확대 단독·다가구 6억~7억 아파트 매매가 5억 해당 단독주택 거래 늘고 인허가도 64% 급증 지역, 투자가치 따져야 교통이 고려 '1순위' 경기 양평, 강원도 주목 정부가 전원주택 세 부담 기준을 크게 완화하기로 함에 따라 ‘세컨드하우스’에 대한 관심이 늘고 있다. 강원 평창군 대관령면 전원주택 단지. 한경DB앞으로 공시가 3억원 이하 지방 주택은 양도소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. 전문가들은 자연과 가까우면서 투자 효과를 누릴 수 있는 지역을..

공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 농촌·고향주택 주택수 제외 특례 기준가격 2억→3억원 이하 종부세 1세대 1주택 판정 때도 지방 공시가 3억 이하 주택은 제외 공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하..

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