1)경매로 농지 낙찰경매로 농지를 낙찰받으면 7일 내에 농지취득자격증명원을 해당 경매계에 제출해야 매각이 허가되고, 제출하지 못하면 불허가되고 제공했던 보증금은 몰수당함​ 2)농업경영계획서-직업.영농경력​.영농거리-재직증명서, 자금조달계획서(울릉도 : 6억이상)​ 3)농지취득자격증명을 첨부할 필요가 없는 경우 -농지의 취득원인이 취득시효 완성-공유농지의 분할(농지법8조1항 3호)-민법 893조의2에 의한 재산분할판결에 의하여 이혼 당사자 중 일방이 그의 지분에 대한 농지의 소유권 이전등기를 신청하는 경우 -농업법인의 합병-민사집행법에 의한 경매절차에서의 매각 -상속 또는 포괄유증, 상속인에 대한 특정적 유증에 의하여 농지를 취득하는 경우 -유류분 반환을 원인으로 한 소유권이전등기신청-농지에 대하여 상속등..

■영농여건불리농지란? 최상단부부터 최하단부까지 평균경사율이 15%이상인 농지 시장군수가 농지법에 따라 고시한 농지 농업인이 아니어도 구입가능 경사도 15~25도(일반농지 0~15도) ■ 산지전용허가란? 대지로 전용이 가능한 산지 - 용도지역 : 관리지역 가능, 농림지역 불가능(단, 임업인이나 농업인의 농가주택은 가능) - 경사도에 따라 산지전용 허가여부 결정(경사도 25도 이상 허가나지 않음, 지역마다 조례기준 틀림)

이게 웬 호재냐…요즘 젊은부부 몰리는 '세컨드하우스 성지' 시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다 지방 전원주택 투자 가이드 공시가격 3억원까지 주택수 제외 특례 확대 단독·다가구 6억~7억 아파트 매매가 5억 해당 단독주택 거래 늘고 인허가도 64% 급증 지역, 투자가치 따져야 교통이 고려 '1순위' 경기 양평, 강원도 주목 정부가 전원주택 세 부담 기준을 크게 완화하기로 함에 따라 ‘세컨드하우스’에 대한 관심이 늘고 있다. 강원 평창군 대관령면 전원주택 단지. 한경DB앞으로 공시가 3억원 이하 지방 주택은 양도소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. 전문가들은 자연과 가까우면서 투자 효과를 누릴 수 있는 지역을..

공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 농촌·고향주택 주택수 제외 특례 기준가격 2억→3억원 이하 종부세 1세대 1주택 판정 때도 지방 공시가 3억 이하 주택은 제외 공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하..

영상디자인 연출이 효과적으로 사용된 예시 1. 영화주제곡 “Sunflower(해바라기) 1970” https://www.youtube.com/watch?v=3veukjwslZY 헨리 맨시니(Loss of love), 소피아 로렌, 마르첼로, 마스트로얀니, 비토리오 데 시카 등이 나오는 Movie Sun flower 1970은 우크나이나 및 러시아를 를 배경으로 한 영화음악이다. 여주인공 Sophia Loren의 슬픔과 Sunflower인 해바라기와는 대조적이다. 다시 세월이 흘러 50년이 지나 같은 슬라브 민족끼리 러시아와 전쟁이 일어난 것은 아이러니컬하다. 세계 석유값과 곡물값이 폭등하여 고통을 받는 나라가 있는가 하면, 반대로 사우디와 같이 유가가 올라서 더 행복해 지는 나라도 있다. 인생만사는 극과..

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울릉도부동산, 울릉도토지 매매(2025년 울릉도공항 개항) □□19년 전국지가상승율5위/20년1월 공시지가상승율1위 울릉도! ■■2025년 울릉도공항 개항(수도권1200만명 항공관광 시대, 서울1시간) ▶▶주말농장/전원주택지/근생/투자 울릉도 토지상담​! 010-5213-2213 ​ (공인중개사, 부동산학Ph.D) [울릉도 임야매매] 830평 1,500만(산림경영, 약초재배) click! [건축가능] 120평 7,200만(1층 40평 건축가능, 건폐율40%)click! ​[남향, 건축가능] 160평 8,000만(건폐율40%, 별장.주택지) click! [울릉도 토지] 주택부지 230평 9,900만(건폐율40%) click! [남양리.바다보임] 1,500평 1억(주택+산나물 채취) click [바다보임.초..

'서울~울릉도 1시간' 울릉공항 건설 한창…2026년 개항 [앵커]서울에서 기차와 배를 타고 7시간이 걸리고 날씨도 도와야 갈 수 있는 곳, 울릉도인데요, 2026년엔 1시간 짜리 하늘 길로 연결됩니다. 울릉 공항을 만드는 공사가 본격 시작됐습니다. 최대 수심 30m에 달하는 바다 위에 짓다보니, 어렵고 위험한 공사로 꼽히는데요.현장에 지선호 기자가 다녀왔습니다.[리포트]12층짜리 아파트 3개 동과 맞먹는 거대한 콘크리트 구조물이 서서히 바다로 향합니다.50시간 가까운 항해 끝에 도착한 곳은 울릉도 사동항, 울릉공항 예정지입니다.평균 수심이 23m에 이르는 깊은 바다를 메우기 위해 '케이슨'으로 불리는 콘크리트 구조물 30개가 사용됩니다.여기에 인근 가두봉을 깎은 토사로 바다를 메워 1.2km 길이의 활..

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2022년 양도소득세 세율 비사업용토지 : 중과세율10%->20%인상, 장기보유특별공제 배제 1. 양도소득 기본세율 과세표준 세율 누진공제금액 1200만원이하 6% 1200만원초과~4600만원이하 15% (-108만원) 4600만원초과~8800만원이하 24% (-522만원) 8800만원초과~15,000만원이하 35% (-1,490만원) 15,000만원초과~30,000만원이하 38% (-1,940만원) 30,000만원초과~50,000만원이하 40% (-2,540만원) 50,000만원초과 ~10억 이하 10억 초과 42% 45% (-3,540만원) (-6,540만원) 2. 특례세율 특례세율은 보유기간 또는 주택여부, 주택 수에 따라 다름 (1)보유기간이 1년미만인 부동산 및 권리 - 주택 및 조합원입주권, ..

울릉도부동산, 주택단지.펜션부지 3,700평 44.4억 click! 공항보임.바다보임 도로접, 사동리, 사업부지 울릉도부동산, 울릉도토지매매 (6600억투자 울릉공항완공, 서울1시간) 태하리땅매매 1,000평 3억(남향, 주택단지.펜션지, 도로접 ) click! [상업용지] 110평 8억(호텔.빌딩.근생부지, 바다.공항보임) click 울릉공항, 사동리땅매매 200평 5억(주택.근생.빌라, 1종주거) 클릭! [바다보임] 900평 6.5억(송곳산보임, , 펜션.주택단지, 건폐율40%) 클릭 남양리땅매매 도로접 "농지200평+임야1,300평=1억"(별장+임산물채취, 바다보임) click! 태하리땅매매 5,900평 5.9억(바다보임 도로접, 관광농원.숲속의 정원!) 클릭 공항.바다보임 상업지 110평 15억(..

"암 세포 스스로 죽게 만든다".. 18가지 항암식품을 아십니까 화학적 암 예방 성분의 효과 50년 전인 1971년 12월, 당시 미국 대통령 리처드 닉슨은 국가 암 퇴치법에 서명하면서 암과의 전쟁을 선포했다. 그는 5년 내 암을 퇴치하겠다고 자신했다. 하지만 그 5년 후에도, 50년이 지난 지금도 암은 퇴치되지 않았고, 여전히 사망 원인 1위로 자리 잡고 있다. 물론 항암 치료 기술의 발달과 암 조기 발견으로 암 생존율이 70% 선으로 올라왔다. 그래도 폐암⋅ 췌장암 등 한국인 암 발생 10위에 드는 암은 생존율이 30%대에 머문다. 암 정복은 여전히 요원하다. ◇암 발생 자체를 줄이는 게 퇴치 암을 완전히 퇴치하지 못하는 상황에서 최선의 방책은 암에 걸리지 않도록 예방하는 것이다. 그래서 등장한 것이..

성남 빌딩매매 10억 대22평/건32평 click! 보5,000만/월260만​ 상업지역 2개층 분당빌딩매매 ​150억 click 대230평/건1400평 상업지역 5층건물

혈관 뻥뻥 뚫는다..순환에 좋은 음식 10 원활한 혈액순환은 건강을 위해 가장 중요한 요소 중 하나다. 혈액순환을 돕기 위한 여러가지 방법이 있지만, 건강한 식단은 기본 중 기본이다. 운동, 수분 공급, 체중 관리, 금연과 함께 건강한 식단은 순환을 개선하는데 큰 도움을 줄 수 있다. 미국 건강매체 웹엠디는 최근 혈액순환에 도움을 주는 대표적인 음식을 정리해 소개했다. [사진=게티이미지뱅크] 원활한 혈액순환은 건강을 위해 가장 중요한 요소 중 하나다. 피는 우리 몸의 고속 도로와 같아서, 심장과 뇌, 근육과 피부로 영양분과 산소를 운반한다. 혈액순환을 돕기 위한 여러가지 방법이 있지만, 건강한 식단은 기본 중 기본이다. 운동, 수분 공급, 체중 관리, 금연과 함께 건강한 식단은 순환을 개선하는데 큰 도움..

봇들마을2단지, 판교이지더원 매매 14.9~16.5억(방3개, 10층) 초등학교 접, 공원접함 click! 성남 토지, 분당토지 매매 상담환영 Click!

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울릉도 부동산 투자정보! □ 2020년~5년간 6,700억 울릉도공항 투자​ □ 울릉도공항 사동리.남양리.저동리,도동리 땅 □ 경치가 빼어난 북면 천부리.현포리.태하리 땅 ★상업용지, 펜션부지, 모텔부지, 전원주택지, 연수원부지 전문상담 ! □ 울릉도 사동리.천부리.남양리 일대 부동산투자 추천 정보 ! □ ​2,500만~3억 소액투자 click! 3~10억, 10~500억 click! □ 호텔/근생/카페/가든/모텔 부지 ! □ 가격, 도로, 위치 용도 등 투자 분석 □Where, What에 투자해야 대박 투자가 가능할까? 울릉도공항 및 인접지역 부동산투자! 부동산학 Ph.D가 추천하는 국제부동산 세미나에 참석하세요!​ 2021년 12/3(금) 오후 14~15시 12/10(금) 오후 14~15시 사전예약제..