■영농여건불리농지란? 최상단부부터 최하단부까지 평균경사율이 15%이상인 농지 시장군수가 농지법에 따라 고시한 농지 농업인이 아니어도 구입가능 경사도 15~25도(일반농지 0~15도) ■ 산지전용허가란? 대지로 전용이 가능한 산지 - 용도지역 : 관리지역 가능, 농림지역 불가능(단, 임업인이나 농업인의 농가주택은 가능) - 경사도에 따라 산지전용 허가여부 결정(경사도 25도 이상 허가나지 않음, 지역마다 조례기준 틀림)

이게 웬 호재냐…요즘 젊은부부 몰리는 '세컨드하우스 성지' 시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다 지방 전원주택 투자 가이드 공시가격 3억원까지 주택수 제외 특례 확대 단독·다가구 6억~7억 아파트 매매가 5억 해당 단독주택 거래 늘고 인허가도 64% 급증 지역, 투자가치 따져야 교통이 고려 '1순위' 경기 양평, 강원도 주목 정부가 전원주택 세 부담 기준을 크게 완화하기로 함에 따라 ‘세컨드하우스’에 대한 관심이 늘고 있다. 강원 평창군 대관령면 전원주택 단지. 한경DB앞으로 공시가 3억원 이하 지방 주택은 양도소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. 전문가들은 자연과 가까우면서 투자 효과를 누릴 수 있는 지역을..

공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 농촌·고향주택 주택수 제외 특례 기준가격 2억→3억원 이하 종부세 1세대 1주택 판정 때도 지방 공시가 3억 이하 주택은 제외 공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하..

영상디자인 연출이 효과적으로 사용된 예시 1. 영화주제곡 “Sunflower(해바라기) 1970” https://www.youtube.com/watch?v=3veukjwslZY 헨리 맨시니(Loss of love), 소피아 로렌, 마르첼로, 마스트로얀니, 비토리오 데 시카 등이 나오는 Movie Sun flower 1970은 우크나이나 및 러시아를 를 배경으로 한 영화음악이다. 여주인공 Sophia Loren의 슬픔과 Sunflower인 해바라기와는 대조적이다. 다시 세월이 흘러 50년이 지나 같은 슬라브 민족끼리 러시아와 전쟁이 일어난 것은 아이러니컬하다. 세계 석유값과 곡물값이 폭등하여 고통을 받는 나라가 있는가 하면, 반대로 사우디와 같이 유가가 올라서 더 행복해 지는 나라도 있다. 인생만사는 극과..

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'서울~울릉도 1시간' 울릉공항 건설 한창…2026년 개항 [앵커]서울에서 기차와 배를 타고 7시간이 걸리고 날씨도 도와야 갈 수 있는 곳, 울릉도인데요, 2026년엔 1시간 짜리 하늘 길로 연결됩니다. 울릉 공항을 만드는 공사가 본격 시작됐습니다. 최대 수심 30m에 달하는 바다 위에 짓다보니, 어렵고 위험한 공사로 꼽히는데요.현장에 지선호 기자가 다녀왔습니다.[리포트]12층짜리 아파트 3개 동과 맞먹는 거대한 콘크리트 구조물이 서서히 바다로 향합니다.50시간 가까운 항해 끝에 도착한 곳은 울릉도 사동항, 울릉공항 예정지입니다.평균 수심이 23m에 이르는 깊은 바다를 메우기 위해 '케이슨'으로 불리는 콘크리트 구조물 30개가 사용됩니다.여기에 인근 가두봉을 깎은 토사로 바다를 메워 1.2km 길이의 활..

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