이게 웬 호재냐…요즘 젊은부부 몰리는 '세컨드하우스 성지' 시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다 지방 전원주택 투자 가이드 공시가격 3억원까지 주택수 제외 특례 확대 단독·다가구 6억~7억 아파트 매매가 5억 해당 단독주택 거래 늘고 인허가도 64% 급증 지역, 투자가치 따져야 교통이 고려 '1순위' 경기 양평, 강원도 주목 정부가 전원주택 세 부담 기준을 크게 완화하기로 함에 따라 ‘세컨드하우스’에 대한 관심이 늘고 있다. 강원 평창군 대관령면 전원주택 단지. 한경DB앞으로 공시가 3억원 이하 지방 주택은 양도소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. 전문가들은 자연과 가까우면서 투자 효과를 누릴 수 있는 지역을..

공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 농촌·고향주택 주택수 제외 특례 기준가격 2억→3억원 이하 종부세 1세대 1주택 판정 때도 지방 공시가 3억 이하 주택은 제외 공시가 3억 시골집 양도세·종부세 모두 주택 수서 빼준다 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 앞으로 공시가 3억원 상당의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수로 치지 않는다. 1세대 1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다. 정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하..

1. 비과세 특례 다음의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 「수도권정비계획법」 제2조 제1호에 따른 수도권 밖의 지역 중 읍지역(도시지역안의 지역을 제외) 또는 면지역에 소재하는 주택(농어촌주택)과 그 밖의 주택(일반주택)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 양도소득세 비과세를 적용한다. 다만, 아래의 ‘③(영농 또는 영어의 목적으로 취득한 귀농주택)’에 대해서는 그 주택을 취득한 날부터 5년 이내에 일반주택을 양도하는 경우에 한정하여 적용한다(소령 §155 ⑦). ① 상속받은 주택(피상속인이 취득 후 5년 이상 거주한 사실이 있는 경우에 한함) ② 이농인(어업에서 떠난 자를 포함)이 취득일후 5년 이상 거주한 사실이 있..