시흥시. 스타벅스 상가매매
역세권 17억 click!
보증금1억/월470만
10년계약, 분양43평/전용25평
판교~월곳간 전철 개통예정, 4거리 전철100m지점
판교~월곳 전철, 장곡역100m지점에 위치, 상업지역 바글바글 상가
스타벅스 "매출증가 연동형 임대료"계약으로 스타벅스 매출증가로 "임대료 계속 증가 중"
자산가치(장곡역 상업지역)+수익가치(임대료 상승 중) 평가하면 상가가치 있음
대출50~70% 가능으로, 적은 돈으로 매입가능(leverage 효과), 증여 재산에 효율적
